845 Rue JEANNE-DIDIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 143,6 m² · constr. 2006 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 253 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763852829400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
37067763852829400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 308 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 779 197 $ Poids 89 % |
| 2 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 432 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 661 742 $ Poids 89 % |
| 3 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 517 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 622 494 $ Poids 88 % |
| 4 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 500 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 446 $ Poids 80 % |
| 5 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 327 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +48 431 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 723 473 $ Poids 70 % |
| 6 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 907 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 625 512 $ Poids 68 % |
| 7 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 162 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 578 244 $ Poids 67 % |
| 8 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 709 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 631 090 $ Poids 66 % |
| 9 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 273 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +37 128 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 650 691 $ Poids 64 % |
| 10 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 790 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +24 087 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 733 830 $ Poids 62 % |
| 11 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 290 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +46 387 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 543 402 $ Poids 62 % |
| 12 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 661 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +59 617 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 754 444 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.