835 Rue JEANNE-DIDIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 131,1 m² · constr. 2005 · terrain 631,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 228 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763852897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
37067763852897600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 321 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 740 756 $ Poids 93 % |
| 2 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 342 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 687 474 $ Poids 88 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 448 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 628 352 $ Poids 84 % |
| 4 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 280 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +21 501 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 516 121 $ Poids 84 % |
| 5 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 516 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 663 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 591 112 $ Poids 81 % |
| 6 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 291 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 619 704 $ Poids 78 % |
| 7 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 671 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +23 961 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 715 288 $ Poids 76 % |
| 8 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 578 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 593 596 $ Poids 73 % |
| 9 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 698 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 301 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 764 576 $ Poids 72 % |
| 10 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 325 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 438 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 620 438 $ Poids 71 % |
| 11 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 295 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +28 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 061 $ Poids 70 % |
| 12 | 720, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2025-09-26 · 470 m · Vendu 600 000 $ (4 942 $/m²) 121,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 634 568 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.