165 Rue ROBERT-DROUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
731 000 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 193,2 m² · constr. 2008 · terrain 766,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 400 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763853043400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
491 300 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
37067763853043400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 706 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge −18 430 $ | 886 295 $ Poids 78 % |
| 2 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 351 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge +54 711 $ | 744 273 $ Poids 74 % |
| 3 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 846 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 305 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 686 202 $ Poids 67 % |
| 4 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 100 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 554 025 $ Poids 66 % |
| 5 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 825 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 780 728 $ Poids 56 % |
| 6 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 706 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +30 921 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 791 378 $ Poids 56 % |
| 7 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 821 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 095 $ Poids 55 % |
| 8 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 130 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +43 260 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 582 140 $ Poids 51 % |
| 9 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 64 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +49 072 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 624 291 $ Poids 49 % |
| 10 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 343 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +71 396 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 887 077 $ Poids 48 % |
| 11 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 239 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +68 004 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 852 742 $ Poids 43 % |
| 12 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 840 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 727 208 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.