155 Rue ROBERT-DROUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 188,7 m² · constr. 2008 · terrain 774,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 323 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763853253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
37067763853253900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 330 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge +54 711 $ | 736 602 $ Poids 78 % |
| 2 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 726 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 116 $ · Ajust. âge −18 430 $ | 875 954 $ Poids 74 % |
| 3 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 80 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 547 964 $ Poids 68 % |
| 4 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 861 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −27 227 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 679 280 $ Poids 62 % |
| 5 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 704 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 782 401 $ Poids 59 % |
| 6 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 123 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +36 430 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 575 309 $ Poids 55 % |
| 7 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 826 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 832 $ Poids 55 % |
| 8 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 43 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +41 535 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 616 755 $ Poids 54 % |
| 9 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 840 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −25 731 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 773 352 $ Poids 53 % |
| 10 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 326 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +60 998 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 876 680 $ Poids 53 % |
| 11 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 219 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +58 559 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 843 297 $ Poids 48 % |
| 12 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 826 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 719 097 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.