145 Rue ROBERT-DROUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 106,2 m² · constr. 2007 · terrain 759,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 241 200 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763853464600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
37067763853464600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 153 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 701 132 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 376 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 441 882 $ Poids 92 % |
| 3 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 287 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 551 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 560 449 $ Poids 90 % |
| 4 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 491 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 569 433 $ Poids 87 % |
| 5 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 509 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 922 $ Poids 87 % |
| 6 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 575 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 055 $ Poids 84 % |
| 7 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 602 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 492 951 $ Poids 84 % |
| 8 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 610 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 342 $ Poids 82 % |
| 9 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 590 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 542 699 $ Poids 82 % |
| 10 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 540 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 454 925 $ Poids 82 % |
| 11 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 707 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 621 474 $ Poids 79 % |
| 12 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 355 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 644 367 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.