Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
449 700 $
Autre · terrain 6 414,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 414,6 m²
Frontage
204,5 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763853748200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
37067763853748200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 189 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 151 $ Poids 68 % |
| 2 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 219 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 356 $ Poids 67 % |
| 3 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 281 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 791 $ Poids 67 % |
| 4 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 130 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 022 $ Poids 66 % |
| 5 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 244 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 592 $ Poids 65 % |
| 6 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 383 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 354 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 65 % |
| 8 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 382 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 040 $ Poids 64 % |
| 9 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 457 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 423 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 218 $ Poids 63 % |
| 11 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 457 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 779 $ Poids 62 % |
| 12 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 514 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 500 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.