125 Rue ROBERT-DROUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 97,9 m² · constr. 2007 · terrain 689,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 255 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763853836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
37067763853836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 520 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 074 $ Poids 86 % |
| 2 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 441 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 432 525 $ Poids 85 % |
| 3 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 568 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 717 $ Poids 85 % |
| 4 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 130 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −26 163 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 675 584 $ Poids 84 % |
| 5 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 563 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 475 128 $ Poids 83 % |
| 6 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 589 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 158 $ Poids 82 % |
| 7 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 620 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 728 $ Poids 80 % |
| 8 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 559 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 379 197 $ Poids 80 % |
| 9 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 466 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 549 862 $ Poids 80 % |
| 10 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 509 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 441 764 $ Poids 80 % |
| 11 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 580 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 437 522 $ Poids 80 % |
| 12 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 716 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 745 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.