1470 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 111,1 m² · constr. 2009 · terrain 894,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 265 100 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763854075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
37067763854075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 294 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 579 435 $ Poids 95 % |
| 2 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 393 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 451 009 $ Poids 93 % |
| 3 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 99 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 722 764 $ Poids 92 % |
| 4 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 262 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 663 717 $ Poids 84 % |
| 5 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 567 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 511 358 $ Poids 84 % |
| 6 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 408 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 485 884 $ Poids 81 % |
| 7 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 637 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 560 182 $ Poids 81 % |
| 8 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 581 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 580 987 $ Poids 81 % |
| 9 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 595 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 634 461 $ Poids 80 % |
| 10 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 623 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 462 $ Poids 79 % |
| 11 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 587 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 823 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 503 473 $ Poids 78 % |
| 12 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 552 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 469 489 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.