1500 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 135,5 m² · constr. 2008 · terrain 829,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,1 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 285 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763854499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
37067763854499800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 179 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 764 216 $ Poids 97 % |
| 2 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 244 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 648 976 $ Poids 95 % |
| 3 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 163 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +27 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 818 $ Poids 86 % |
| 4 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 609 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 610 566 $ Poids 83 % |
| 5 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 68 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 638 185 $ Poids 77 % |
| 6 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 538 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +36 512 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 738 339 $ Poids 75 % |
| 7 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 627 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 720 093 $ Poids 73 % |
| 8 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 462 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +30 261 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 532 066 $ Poids 72 % |
| 9 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 759 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 609 752 $ Poids 70 % |
| 10 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 567 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 021 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 789 531 $ Poids 70 % |
| 11 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 558 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 622 $ Poids 69 % |
| 12 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 694 496 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.