1515 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
735 200 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 255,3 m² · constr. 2007 · terrain 937,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,6 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 334 100 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763855182600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
37067763855182600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 181 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −35 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 776 $ Poids 84 % |
| 2 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 782 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 231 561 $ Poids 75 % |
| 3 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 278 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −31 115 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 799 548 $ Poids 73 % |
| 4 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 768 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +30 319 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 908 998 $ Poids 62 % |
| 5 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 738 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −25 800 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 932 619 $ Poids 62 % |
| 6 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 782 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 093 620 $ Poids 57 % |
| 7 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 448 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +28 011 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 754 535 $ Poids 55 % |
| 8 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 345 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 634 363 $ Poids 53 % |
| 9 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −17 577 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 572 831 $ Poids 46 % |
| 10 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +86 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 874 092 $ Poids 37 % |
| 11 | 210, Place Maxime, Trois-Rivières 2025-01-09 · 923 m · Vendu 605 000 $ (2 394 $/m²) 252,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 766 508 $ Poids 35 % |
| 12 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +75 222 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 781 729 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.