1525 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 174,1 m² · constr. 2009 · terrain 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763855245200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
37067763855245200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 395 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +57 751 $ | 714 753 $ Poids 79 % |
| 2 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 493 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 756 820 $ Poids 69 % |
| 3 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 209 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +27 264 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 846 696 $ Poids 69 % |
| 4 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 203 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 048 $ Poids 67 % |
| 5 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 327 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 555 648 $ Poids 66 % |
| 6 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 244 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 530 798 $ Poids 62 % |
| 7 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 317 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 816 029 $ Poids 61 % |
| 8 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 455 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 667 417 $ Poids 57 % |
| 9 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 671 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −17 692 $ | 372 992 $ Poids 55 % |
| 10 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 599 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +35 144 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 506 202 $ Poids 54 % |
| 11 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 210 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +83 390 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 745 088 $ Poids 51 % |
| 12 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 638 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 696 030 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.