1510 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 195,4 m² · constr. 2009 · terrain 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 148 400 $ +111.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763855512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
37067763855512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 356 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +29 151 $ · Ajust. âge +57 751 $ | 751 063 $ Poids 72 % |
| 2 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 861 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge −13 822 $ | 895 958 $ Poids 71 % |
| 3 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 208 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 559 488 $ Poids 64 % |
| 4 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 527 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +35 310 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 799 312 $ Poids 60 % |
| 5 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 689 586 $ Poids 58 % |
| 6 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −32 338 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 763 654 $ Poids 53 % |
| 7 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 784 333 $ Poids 49 % |
| 8 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 667 $ Poids 47 % |
| 9 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 649 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 734 424 $ Poids 47 % |
| 10 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 191 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +76 479 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 895 911 $ Poids 47 % |
| 11 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 294 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +46 600 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 587 979 $ Poids 47 % |
| 12 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 170 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +52 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 721 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.