1520 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
739 100 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 218,4 m² · constr. 2009 · terrain 750,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 321 500 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763855574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
37067763855574500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 880 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 134 $ · Ajust. âge −13 822 $ | 948 812 $ Poids 64 % |
| 2 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 739 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −35 491 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 851 688 $ Poids 60 % |
| 3 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 809 285 $ Poids 59 % |
| 4 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 724 966 $ Poids 57 % |
| 5 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 430 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 708 766 $ Poids 56 % |
| 6 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 751 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −88 671 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 149 721 $ Poids 51 % |
| 7 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 365 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +68 359 $ · Ajust. âge +57 751 $ | 790 271 $ Poids 47 % |
| 8 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 822 029 $ Poids 47 % |
| 9 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 800 885 $ Poids 46 % |
| 10 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 229 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +44 181 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 590 469 $ Poids 46 % |
| 11 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 495 474 $ Poids 41 % |
| 12 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 507 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +81 194 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 845 195 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.