1580 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
724 000 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 208,3 m² · constr. 2009 · terrain 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 333 800 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763856057200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
37067763856057200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 930 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 789 247 $ Poids 67 % |
| 2 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 937 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge −13 822 $ | 925 602 $ Poids 66 % |
| 3 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 485 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +51 141 $ · Ajust. âge +57 751 $ | 773 054 $ Poids 55 % |
| 4 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 709 430 $ Poids 55 % |
| 5 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 364 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +30 577 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 576 864 $ Poids 53 % |
| 6 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 930 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 782 398 $ Poids 53 % |
| 7 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 640 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −53 504 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 833 675 $ Poids 52 % |
| 8 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 372 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +61 045 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 825 046 $ Poids 52 % |
| 9 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 305 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −38 818 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 694 405 $ Poids 49 % |
| 10 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 805 476 $ Poids 46 % |
| 11 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 553 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +50 471 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 757 677 $ Poids 41 % |
| 12 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 485 062 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.