1565 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 98,5 m² · constr. 2008 · terrain 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 258 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763856453300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
37067763856453300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 506 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 476 416 $ Poids 86 % |
| 2 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 153 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −24 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 706 $ Poids 85 % |
| 3 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 477 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 601 066 $ Poids 84 % |
| 4 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 549 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 654 772 $ Poids 83 % |
| 5 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 556 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 535 $ Poids 82 % |
| 6 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 603 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 380 249 $ Poids 78 % |
| 7 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 390 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 427 540 $ Poids 77 % |
| 8 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 692 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 440 925 $ Poids 75 % |
| 9 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 774 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 880 $ Poids 75 % |
| 10 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 710 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 433 753 $ Poids 74 % |
| 11 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 786 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 394 $ Poids 73 % |
| 12 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 677 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 551 277 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.