1585 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 103,1 m² · constr. 2009 · terrain 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 259 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763856547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
37067763856547200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 187 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 698 140 $ Poids 92 % |
| 2 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 494 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 486 294 $ Poids 90 % |
| 3 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 457 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 613 258 $ Poids 90 % |
| 4 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 399 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 436 108 $ Poids 88 % |
| 5 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 509 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 673 078 $ Poids 83 % |
| 6 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 702 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 562 123 $ Poids 77 % |
| 7 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 482 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 767 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 558 233 $ Poids 77 % |
| 8 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 658 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 99 798 $ Poids 77 % |
| 9 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 726 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 452 715 $ Poids 76 % |
| 10 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 542 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 724 $ Poids 75 % |
| 11 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 497 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 495 386 $ Poids 75 % |
| 12 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 757 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 123 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.