1595 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 111,7 m² · constr. 2011 · terrain 833,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,8 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 255 800 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763856609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
37067763856609400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 406 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 452 127 $ Poids 92 % |
| 2 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 207 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 731 161 $ Poids 90 % |
| 3 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 502 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 587 025 $ Poids 89 % |
| 4 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 496 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 512 556 $ Poids 87 % |
| 5 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 448 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 636 051 $ Poids 85 % |
| 6 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 306 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +9 195 $ | 671 466 $ Poids 83 % |
| 7 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 466 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 193 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 726 552 $ Poids 83 % |
| 8 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 648 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 103 416 $ Poids 82 % |
| 9 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 489 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 504 762 $ Poids 81 % |
| 10 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 438 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 377 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 680 949 $ Poids 78 % |
| 11 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 139 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −35 080 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 656 337 $ Poids 75 % |
| 12 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 716 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 582 402 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.