1560 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 125,7 m² · constr. 2013 · terrain 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763856772500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
37067763856772500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 94 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 699 538 $ Poids 95 % |
| 2 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 448 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 727 884 $ Poids 90 % |
| 3 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 145 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −26 088 $ · Ajust. âge +22 497 $ | 755 765 $ Poids 89 % |
| 4 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 477 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 777 697 $ Poids 87 % |
| 5 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 61 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 630 433 $ Poids 82 % |
| 6 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 591 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 524 531 $ Poids 81 % |
| 7 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 121 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −32 923 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 642 175 $ Poids 81 % |
| 8 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 460 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 127 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 630 127 $ Poids 77 % |
| 9 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 535 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +24 956 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 540 506 $ Poids 73 % |
| 10 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 510 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −21 298 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 712 246 $ Poids 72 % |
| 11 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 304 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +32 647 $ · Ajust. âge +15 325 $ | 715 369 $ Poids 72 % |
| 12 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 357 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 733 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 478 203 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.