1570 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 139,6 m² · constr. 2014 · terrain 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 285 800 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763856814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
37067763856814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 103 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 929 $ Poids 98 % |
| 2 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 149 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge +26 247 $ | 798 092 $ Poids 96 % |
| 3 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 95 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +37 960 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 739 202 $ Poids 80 % |
| 4 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 738 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 638 868 $ Poids 78 % |
| 5 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 492 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 750 888 $ Poids 76 % |
| 6 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 726 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 617 729 $ Poids 76 % |
| 7 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 590 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 100 $ Poids 74 % |
| 8 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 81 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +28 127 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 664 570 $ Poids 72 % |
| 9 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 435 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +48 207 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 771 034 $ Poids 72 % |
| 10 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 861 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 727 949 $ Poids 71 % |
| 11 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 464 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 806 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 824 786 $ Poids 66 % |
| 12 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 956 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 739 307 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.