1600 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 159,4 m² · constr. 2009 · terrain 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 277 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763857151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
37067763857151200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 137 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +48 063 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 709 762 $ Poids 76 % |
| 2 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 246 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 812 731 $ Poids 73 % |
| 3 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 642 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 627 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 656 252 $ Poids 72 % |
| 4 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 683 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 486 559 $ Poids 68 % |
| 5 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 362 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 428 $ Poids 66 % |
| 6 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 241 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +67 441 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 834 296 $ Poids 66 % |
| 7 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 296 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 640 421 $ Poids 64 % |
| 8 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 486 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 533 335 $ Poids 64 % |
| 9 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 452 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 785 175 $ Poids 64 % |
| 10 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 754 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 198 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 667 673 $ Poids 62 % |
| 11 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 507 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −32 219 $ · Ajust. âge +57 751 $ | 689 694 $ Poids 61 % |
| 12 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 335 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −36 507 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 727 494 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.