1630 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 124,8 m² · constr. 2010 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 269 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763857276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
37067763857276200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 209 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 687 357 $ Poids 94 % |
| 2 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 455 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 817 $ Poids 90 % |
| 3 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 482 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 656 $ Poids 88 % |
| 4 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 265 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −28 586 $ · Ajust. âge +11 249 $ | 742 018 $ Poids 86 % |
| 5 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 199 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 827 $ Poids 80 % |
| 6 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 131 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −35 086 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 629 962 $ Poids 79 % |
| 7 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 450 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 538 710 $ Poids 77 % |
| 8 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 543 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 742 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 618 742 $ Poids 76 % |
| 9 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 715 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 515 554 $ Poids 76 % |
| 10 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 312 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +30 218 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 703 746 $ Poids 73 % |
| 11 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 455 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −23 579 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 699 764 $ Poids 73 % |
| 12 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 825 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 511 388 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.