1640 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 155 m² · constr. 2012 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 284 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763857328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
37067763857328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 135 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +37 489 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 709 238 $ Poids 83 % |
| 2 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 643 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 647 691 $ Poids 77 % |
| 3 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 276 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +55 229 $ · Ajust. âge +18 748 $ | 833 333 $ Poids 73 % |
| 4 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 274 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 813 815 $ Poids 71 % |
| 5 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 711 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 480 679 $ Poids 70 % |
| 6 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 721 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +40 718 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 761 713 $ Poids 67 % |
| 7 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 823 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 269 $ Poids 64 % |
| 8 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 231 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 641 266 $ Poids 64 % |
| 9 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 430 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 571 294 $ Poids 63 % |
| 10 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 506 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 786 065 $ Poids 61 % |
| 11 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 695 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 490 866 $ Poids 61 % |
| 12 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 543 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 616 012 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.