1615 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 102,3 m² · constr. 2010 · terrain 833,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,8 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 262 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763857703600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
37067763857703600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
408 396 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 248 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 698 952 $ Poids 90 % |
| 2 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 482 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 484 576 $ Poids 90 % |
| 3 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 432 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 611 137 $ Poids 90 % |
| 4 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 443 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 673 709 $ Poids 86 % |
| 5 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 422 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 434 618 $ Poids 86 % |
| 6 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 629 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 99 462 $ Poids 77 % |
| 7 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 525 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 648 $ Poids 77 % |
| 8 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 734 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 342 $ Poids 75 % |
| 9 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 745 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 560 237 $ Poids 75 % |
| 10 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 543 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 887 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 559 113 $ Poids 73 % |
| 11 | 795, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-03-26 · 783 m · Vendu 429 000 $ (4 194 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 453 183 $ Poids 73 % |
| 12 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 843 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 387 200 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.