1645 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 100,9 m² · constr. 2011 · terrain 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 267 600 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763857859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
37067763857859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 478 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 481 570 $ Poids 90 % |
| 2 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 417 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 607 427 $ Poids 89 % |
| 3 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 383 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 672 377 $ Poids 89 % |
| 4 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 307 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 697 918 $ Poids 87 % |
| 5 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 452 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 432 011 $ Poids 82 % |
| 6 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 517 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 764 $ Poids 80 % |
| 7 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 717 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 224 $ Poids 77 % |
| 8 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 608 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 98 873 $ Poids 75 % |
| 9 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 814 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 384 791 $ Poids 74 % |
| 10 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 627 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 384 456 $ Poids 73 % |
| 11 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 789 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 556 936 $ Poids 71 % |
| 12 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 860 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 360 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.