1685 Rue MOSCOU · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 78,4 m² · constr. 2008 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 197 500 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763858279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
37067763858279700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 878 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 415 579 $ Poids 64 % |
| 2 | 945, rue d'Avaugour, Trois-Rivières 2025-11-17 · 838 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 162 $ Poids 57 % |
| 3 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 990 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 341 774 $ Poids 54 % |
| 4 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 598 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 510 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 255 490 $ Poids 49 % |
| 5 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 452 533 $ Poids 48 % |
| 6 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 450 237 $ Poids 48 % |
| 7 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 478 562 $ Poids 47 % |
| 8 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 990 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge +22 744 $ | 356 219 $ Poids 47 % |
| 9 | 6, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 122 514 $ (1 446 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 352 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +12 251 $ | 141 562 $ Poids 46 % |
| 10 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 731 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 345 008 $ Poids 46 % |
| 11 | 112, Saint-André, Trois-Rivières 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 122 969 $ (1 575 $/m²) 78,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +12 297 $ | 146 897 $ Poids 44 % |
| 12 | 954, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 346 500 $ (4 760 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge +25 988 $ | 390 184 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.