1690 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 176,8 m² · constr. 2015 · terrain 704,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763858588600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
37067763858588600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 198 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +17 725 $ | 783 476 $ Poids 76 % |
| 2 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 624 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 722 395 $ Poids 72 % |
| 3 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 340 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +33 503 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 875 435 $ Poids 64 % |
| 4 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 349 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge −7 077 $ | 386 432 $ Poids 62 % |
| 5 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 150 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 690 225 $ Poids 59 % |
| 6 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 370 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 720 396 $ Poids 58 % |
| 7 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 532 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 616 040 $ Poids 58 % |
| 8 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 565 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 549 434 $ Poids 57 % |
| 9 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 655 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 574 746 $ Poids 55 % |
| 10 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 593 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +33 582 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 831 821 $ Poids 52 % |
| 11 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 304 431 $ Poids 49 % |
| 12 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 659 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +61 481 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 690 105 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.