1665 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 109,7 m² · constr. 2012 · terrain 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 270 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763858953500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
37067763858953500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
408 396 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 474 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 448 401 $ Poids 90 % |
| 2 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 345 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 728 280 $ Poids 89 % |
| 3 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 413 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 630 751 $ Poids 88 % |
| 4 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 512 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 508 563 $ Poids 85 % |
| 5 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 598 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 102 574 $ Poids 85 % |
| 6 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 480 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 500 467 $ Poids 85 % |
| 7 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 639 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 584 724 $ Poids 82 % |
| 8 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 408 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 430 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 724 060 $ Poids 80 % |
| 9 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 410 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +12 260 $ | 669 135 $ Poids 79 % |
| 10 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 344 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +34 038 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 704 429 $ Poids 78 % |
| 11 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 384 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −37 082 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 678 744 $ Poids 74 % |
| 12 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 818 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 577 686 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.