1695 Rue MOSCOU · Trois-Rivières
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 154,6 m² · constr. 2010 · terrain 833,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 330 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763859332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
37067763859332100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 234 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 528 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 701 576 $ Poids 82 % |
| 2 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 636 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 646 913 $ Poids 78 % |
| 3 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 582 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +39 647 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 753 151 $ Poids 73 % |
| 4 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 392 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +54 119 $ · Ajust. âge +11 249 $ | 824 724 $ Poids 71 % |
| 5 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 384 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 805 391 $ Poids 68 % |
| 6 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 806 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 480 144 $ Poids 66 % |
| 7 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 107 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 581 $ Poids 65 % |
| 8 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 612 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 486 082 $ Poids 64 % |
| 9 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 688 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +52 194 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 765 613 $ Poids 63 % |
| 10 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 384 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +51 976 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 775 319 $ Poids 62 % |
| 11 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 946 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 366 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 660 016 $ Poids 59 % |
| 12 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 569 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 565 134 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.