1715 Rue MOSCOU · Trois-Rivières
Valeur estimée
824 200 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 235,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 370,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 600 $
Rôle antérieur 403 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763859417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
509 100 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
37067763859417700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 384 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −44 464 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 187 428 $ Poids 85 % |
| 2 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 360 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 878 114 $ Poids 82 % |
| 3 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 622 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +47 416 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 839 208 $ Poids 71 % |
| 4 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 5 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 873 $ Poids 66 % |
| 5 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 384 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −36 768 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 1 057 126 $ Poids 65 % |
| 6 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 622 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +43 747 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 828 493 $ Poids 55 % |
| 7 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 462 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −63 704 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 755 472 $ Poids 51 % |
| 8 | 1845, rue de Prague, Trois-Rivières 2024-12-05 · 426 m · Vendu 833 000 $ (3 491 $/m²) 238,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 937 561 $ Poids 43 % |
| 9 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 903 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −56 604 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 906 065 $ Poids 40 % |
| 10 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 731 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −57 651 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 776 763 $ Poids 40 % |
| 11 | 210, Place Maxime, Trois-Rivières 2025-01-09 · 600 m · Vendu 605 000 $ (2 394 $/m²) 252,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 745 950 $ Poids 40 % |
| 12 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 660 $ · Ajust. âge −18 430 $ | 983 730 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.