1705 Rue MOSCOU · Trois-Rivières
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 177,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 181,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 336 100 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763859434700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
37067763859434700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 144 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 759 658 $ Poids 77 % |
| 2 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 687 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +54 711 $ | 717 168 $ Poids 69 % |
| 3 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 304 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −19 461 $ | 374 571 $ Poids 63 % |
| 4 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 403 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +34 658 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 850 340 $ Poids 63 % |
| 5 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 95 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +28 097 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 670 318 $ Poids 60 % |
| 6 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 354 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 698 548 $ Poids 59 % |
| 7 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 595 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 597 662 $ Poids 56 % |
| 8 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 629 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 532 608 $ Poids 55 % |
| 9 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 718 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 558 005 $ Poids 53 % |
| 10 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 098 $ Poids 51 % |
| 11 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 658 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +34 632 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 819 370 $ Poids 50 % |
| 12 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 646 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +62 454 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 691 078 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.