1710 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
721 500 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 145,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 184,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 365 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763859743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
37067763859743500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 232 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 108 $ Poids 93 % |
| 2 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 391 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +28 864 $ · Ajust. âge +26 247 $ | 814 466 $ Poids 85 % |
| 3 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 567 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 743 754 $ Poids 83 % |
| 4 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 677 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 629 208 $ Poids 80 % |
| 5 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 665 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 755 515 $ Poids 76 % |
| 6 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 341 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +28 904 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 765 847 $ Poids 75 % |
| 7 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 792 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 984 $ Poids 68 % |
| 8 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 343 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +53 405 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 754 647 $ Poids 66 % |
| 9 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 638 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +23 155 $ | 481 444 $ Poids 66 % |
| 10 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 980 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 652 182 $ Poids 64 % |
| 11 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 421 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +65 037 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 787 863 $ Poids 62 % |
| 12 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 373 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +41 404 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 677 846 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.