1730 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 116 700 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 341,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 584,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,3 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 500 $
Rôle antérieur 796 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763859779500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
900 500 $
Rôle antérieur
796 900 $
ID provincial
37067763859779500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 98 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 466 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +88 725 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 948 151 $ Poids 53 % |
| 2 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 809 m · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +41 367 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 052 325 $ Poids 43 % |
| 3 | 1100, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 350 524 $ (991 $/m²) 353,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 480 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +22 784 $ | 399 745 $ Poids 42 % |
| 4 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 749 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +85 129 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 957 043 $ Poids 39 % |
| 5 | 380, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (1 596 $/m²) 278,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +50 021 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 580 706 $ Poids 27 % |
| 6 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +78 766 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 769 398 $ Poids 26 % |
| 7 | 1715, Rue de Vienne, Trois-Rivières 2024-07-02 · 272 m · Vendu 1 025 000 $ (2 699 $/m²) 379,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie −51 547 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 172 897 $ Poids 25 % |
| 8 | 350, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (1 855 $/m²) 320,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 789 955 $ Poids 22 % |
| 9 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +62 681 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 670 938 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.