1720 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 126,8 m² · constr. 2015 · terrain 847,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 249 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763859936800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
37067763859936800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
408 396 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 412 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 738 022 $ Poids 90 % |
| 2 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 367 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 708 967 $ Poids 90 % |
| 3 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 429 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 788 617 $ Poids 88 % |
| 4 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 412 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −23 035 $ · Ajust. âge +29 996 $ | 766 317 $ Poids 85 % |
| 5 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 254 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −30 280 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 651 519 $ Poids 82 % |
| 6 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 316 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −18 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 835 $ Poids 79 % |
| 7 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 633 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −24 174 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 707 870 $ Poids 77 % |
| 8 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 403 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 638 628 $ Poids 76 % |
| 9 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 453 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 674 534 $ Poids 74 % |
| 10 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 540 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −34 825 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 697 405 $ Poids 73 % |
| 11 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 529 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +27 152 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 542 702 $ Poids 71 % |
| 12 | 1835, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-06-27 · 153 m · Vendu 515 000 $ (4 091 $/m²) 125,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 572 242 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.