320 Rue MASSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 92,3 m² · constr. 1985 · terrain 899 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 184 200 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763860304800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
37067763860304800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 161 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 165 $ Poids 97 % |
| 2 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 242 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 096 $ Poids 96 % |
| 3 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 139 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 297 $ Poids 93 % |
| 4 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 399 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 431 574 $ Poids 91 % |
| 5 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 295 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 385 693 $ Poids 82 % |
| 6 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2025-10-31 · 242 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 793 $ Poids 82 % |
| 7 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 663 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 358 039 $ Poids 80 % |
| 8 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 656 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 95 233 $ Poids 79 % |
| 9 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 611 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 576 $ Poids 75 % |
| 10 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 416 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 437 390 $ Poids 75 % |
| 11 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 810 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 193 $ Poids 74 % |
| 12 | 125, rue Fauteux, Trois-Rivières 2025-10-02 · 483 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 347 875 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.