340 Rue MASSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 182,3 m² · constr. 1985 · terrain 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 206 200 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763860617200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
37067763860617200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 328 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge −15 197 $ | 655 783 $ Poids 81 % |
| 2 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 755 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 824 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 787 526 $ Poids 66 % |
| 3 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 256 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 843 $ Poids 66 % |
| 4 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 176 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +26 715 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 508 095 $ Poids 62 % |
| 5 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 587 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 477 598 $ Poids 61 % |
| 6 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 741 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −37 072 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 602 760 $ Poids 59 % |
| 7 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 297 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +30 816 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 553 881 $ Poids 59 % |
| 8 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 524 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +46 211 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 783 143 $ Poids 55 % |
| 9 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 263 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +45 126 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 752 240 $ Poids 54 % |
| 10 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 733 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −36 221 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 685 813 $ Poids 50 % |
| 11 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 990 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 705 823 $ Poids 50 % |
| 12 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 645 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 487 062 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.