256 Rue PIE-XII · Trois-Rivières
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 129,4 m² · constr. 2005 · terrain 807,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 248 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763861494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
37067763861494300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 435 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 736 038 $ Poids 88 % |
| 2 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 247 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 512 737 $ Poids 88 % |
| 3 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 466 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 683 024 $ Poids 85 % |
| 4 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 433 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 589 950 $ Poids 81 % |
| 5 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 539 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 499 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 587 276 $ Poids 78 % |
| 6 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 577 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 032 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 624 267 $ Poids 77 % |
| 7 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 432 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 615 878 $ Poids 75 % |
| 8 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 756 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 710 438 $ Poids 73 % |
| 9 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 291 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +24 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 343 $ Poids 72 % |
| 10 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 410 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 933 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 615 933 $ Poids 72 % |
| 11 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 781 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 759 275 $ Poids 70 % |
| 12 | 720, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2025-09-26 · 514 m · Vendu 600 000 $ (4 942 $/m²) 121,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 630 367 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.