250 Rue PIE-XII · Trois-Rivières
Valeur estimée
709 400 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 224,4 m² · constr. 2000 · terrain 893 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 321 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763861715300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
37067763861715300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
408 396 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 802 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +27 689 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 715 146 $ Poids 67 % |
| 2 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 783 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 922 $ · Ajust. âge −55 290 $ | 921 132 $ Poids 63 % |
| 3 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 791 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +32 779 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 805 063 $ Poids 54 % |
| 4 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 824 139 $ Poids 48 % |
| 5 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 832 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 687 148 $ Poids 47 % |
| 6 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 877 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 481 860 $ Poids 46 % |
| 7 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 667 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +37 422 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 560 581 $ Poids 44 % |
| 8 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −73 250 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 113 142 $ Poids 44 % |
| 9 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 182 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +52 263 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 576 051 $ Poids 42 % |
| 10 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +25 196 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 791 788 $ Poids 37 % |
| 11 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −60 572 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 995 697 $ Poids 34 % |
| 12 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 784 743 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.