310 Rue CHARLES-ALBANEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 118,4 m² · constr. 2005 · terrain 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 256 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763862074000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
37067763862074000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 264 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 490 837 $ Poids 94 % |
| 2 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 345 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 586 781 $ Poids 92 % |
| 3 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 374 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 654 227 $ Poids 86 % |
| 4 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 538 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 566 359 $ Poids 86 % |
| 5 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 374 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 464 606 $ Poids 85 % |
| 6 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 287 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 287 $ Poids 82 % |
| 7 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 718 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 724 974 $ Poids 79 % |
| 8 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 251 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +36 936 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 732 133 $ Poids 79 % |
| 9 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 692 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 679 061 $ Poids 78 % |
| 10 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 472 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge −9 195 $ | 671 153 $ Poids 77 % |
| 11 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 582 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 567 418 $ Poids 76 % |
| 12 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 392 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +30 182 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 598 200 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.