60 Rue ROBERT-DROUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 137,4 m² · constr. 2002 · terrain 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 277 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763862178600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
37067763862178600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 302 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −18 747 $ | 746 992 $ Poids 94 % |
| 2 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 435 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 633 442 $ Poids 90 % |
| 3 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 546 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 595 803 $ Poids 87 % |
| 4 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 327 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +32 200 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 694 142 $ Poids 80 % |
| 5 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 466 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 161 $ Poids 75 % |
| 6 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 305 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +34 044 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 521 479 $ Poids 73 % |
| 7 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 285 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 625 300 $ Poids 72 % |
| 8 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 647 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +41 932 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 722 758 $ Poids 68 % |
| 9 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 784 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 704 510 $ Poids 66 % |
| 10 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 939 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 613 449 $ Poids 63 % |
| 11 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 674 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 945 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 772 985 $ Poids 63 % |
| 12 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 575 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +39 676 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 607 107 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.