256 Rue CHARLES-ALBANEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 117,8 m² · constr. 2004 · terrain 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 200 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763862181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
37067763862181400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 256 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 487 248 $ Poids 94 % |
| 2 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 361 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 582 191 $ Poids 92 % |
| 3 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 510 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 565 072 $ Poids 86 % |
| 4 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 382 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 463 488 $ Poids 86 % |
| 5 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 398 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 649 381 $ Poids 84 % |
| 6 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 285 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 561 389 $ Poids 81 % |
| 7 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 277 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +35 089 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 727 012 $ Poids 79 % |
| 8 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 734 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 719 358 $ Poids 78 % |
| 9 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 360 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 335 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 505 $ Poids 77 % |
| 10 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 707 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 673 850 $ Poids 77 % |
| 11 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 373 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 596 785 $ Poids 77 % |
| 12 | 630, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-29 · 581 m · Vendu 539 000 $ (4 936 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 563 242 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.