30 Rue ROBERT-DROUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 171,4 m² · constr. 2010 · terrain 602,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763862432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
37067763862432000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 243 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 713 190 $ Poids 81 % |
| 2 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 59 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 554 050 $ Poids 71 % |
| 3 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 155 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 593 271 $ Poids 69 % |
| 4 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 382 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 844 208 $ Poids 68 % |
| 5 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 143 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 813 737 $ Poids 65 % |
| 6 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 452 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +31 536 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 502 594 $ Poids 61 % |
| 7 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 109 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 529 661 $ Poids 61 % |
| 8 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 843 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 978 $ Poids 55 % |
| 9 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 218 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +40 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 843 $ Poids 53 % |
| 10 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 548 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 277 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 697 927 $ Poids 52 % |
| 11 | 5, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-01-20 · 250 m · Vendu 434 000 $ (2 535 $/m²) 171,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 246 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 552 219 $ Poids 51 % |
| 12 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 500 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +76 901 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 741 949 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.