75 Rue ROBERT-DROUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 131 m² · constr. 1999 · terrain 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 196 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763862689800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
37067763862689800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 278 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −29 996 $ | 717 981 $ Poids 94 % |
| 2 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 311 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 667 563 $ Poids 89 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 422 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 608 012 $ Poids 85 % |
| 4 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 349 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 501 552 $ Poids 83 % |
| 5 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 610 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +23 676 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 694 002 $ Poids 79 % |
| 6 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 598 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 571 836 $ Poids 78 % |
| 7 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 288 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 602 319 $ Poids 78 % |
| 8 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 636 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 989 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 741 794 $ Poids 74 % |
| 9 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 566 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 588 281 $ Poids 74 % |
| 10 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 404 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 173 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 602 173 $ Poids 69 % |
| 11 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 371 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +27 993 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 577 332 $ Poids 68 % |
| 12 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 755 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 678 083 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.