65 Rue ROBERT-DROUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 129,7 m² · constr. 1999 · terrain 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 195 800 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763862748300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
37067763862748300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 292 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge −29 996 $ | 714 373 $ Poids 92 % |
| 2 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 326 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 664 159 $ Poids 89 % |
| 3 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 343 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 498 964 $ Poids 85 % |
| 4 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 437 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 604 888 $ Poids 83 % |
| 5 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 620 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 690 294 $ Poids 80 % |
| 6 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 304 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 599 393 $ Poids 78 % |
| 7 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 550 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 585 493 $ Poids 76 % |
| 8 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 598 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 822 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 568 903 $ Poids 76 % |
| 9 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 646 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 935 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 737 740 $ Poids 76 % |
| 10 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 409 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 728 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 598 728 $ Poids 71 % |
| 11 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 368 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 574 489 $ Poids 70 % |
| 12 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 768 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 674 787 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.