39 Rue ROBERT-DROUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
721 400 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 189,9 m² · constr. 2003 · terrain 774,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 390 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763862894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
37067763862894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 191 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge +39 514 $ | 723 450 $ Poids 79 % |
| 2 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 829 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 359 $ · Ajust. âge −41 467 $ | 855 674 $ Poids 70 % |
| 3 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 116 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 537 080 $ Poids 67 % |
| 4 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 880 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 382 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 671 601 $ Poids 62 % |
| 5 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 759 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 526 986 $ Poids 58 % |
| 6 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 105 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +38 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 631 $ Poids 54 % |
| 7 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 834 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge −24 815 $ | 767 069 $ Poids 53 % |
| 8 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 867 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 758 569 $ Poids 52 % |
| 9 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 166 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +43 545 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 605 040 $ Poids 52 % |
| 10 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 351 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +63 771 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 860 703 $ Poids 51 % |
| 11 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 96 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +61 077 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 828 941 $ Poids 48 % |
| 12 | 5, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-01-20 · 199 m · Vendu 434 000 $ (2 535 $/m²) 171,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 246 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 560 478 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.