80 Rue ROBERT-DROUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 185,6 m² · constr. 2007 · terrain 675,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,7 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 310 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763863042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
37067763863042200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 252 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +51 672 $ | 728 278 $ Poids 81 % |
| 2 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 785 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 240 $ · Ajust. âge −23 037 $ | 864 222 $ Poids 69 % |
| 3 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 1 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 68 % |
| 4 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 736 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge −10 635 $ | 772 671 $ Poids 59 % |
| 5 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 92 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +31 724 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 568 104 $ Poids 59 % |
| 6 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 51 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +36 343 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 608 818 $ Poids 57 % |
| 7 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 888 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −31 996 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 674 511 $ Poids 57 % |
| 8 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 299 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +53 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 767 $ Poids 56 % |
| 9 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 817 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 207 $ Poids 54 % |
| 10 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 139 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +52 052 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 833 416 $ Poids 52 % |
| 11 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 870 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −30 812 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 764 922 $ Poids 49 % |
| 12 | 5, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-01-20 · 279 m · Vendu 434 000 $ (2 535 $/m²) 171,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 246 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 563 708 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.