70 Rue ROBERT-DROUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 127,6 m² · constr. 2002 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 210 800 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763863110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
37067763863110400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 311 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 668 487 $ Poids 91 % |
| 2 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 288 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −20 815 $ · Ajust. âge −18 747 $ | 719 793 $ Poids 90 % |
| 3 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 315 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 501 968 $ Poids 88 % |
| 4 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 636 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 694 804 $ Poids 81 % |
| 5 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 267 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 603 248 $ Poids 79 % |
| 6 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 418 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 357 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 609 891 $ Poids 79 % |
| 7 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 663 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 742 427 $ Poids 77 % |
| 8 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 593 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 586 089 $ Poids 77 % |
| 9 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 347 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 163 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 602 163 $ Poids 77 % |
| 10 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 329 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 577 652 $ Poids 74 % |
| 11 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 547 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 561 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 573 689 $ Poids 74 % |
| 12 | 720, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2025-09-26 · 499 m · Vendu 600 000 $ (4 942 $/m²) 121,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 616 919 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.