85 Rue ROBERT-DROUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 145,8 m² · constr. 2002 · terrain 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 400 $
Rôle antérieur 235 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763863631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
37067763863631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 407 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 653 629 $ Poids 89 % |
| 2 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 265 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +29 696 $ · Ajust. âge −18 747 $ | 770 305 $ Poids 88 % |
| 3 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 419 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 468 385 $ Poids 84 % |
| 4 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 598 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 614 759 $ Poids 83 % |
| 5 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 244 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 571 220 $ Poids 67 % |
| 6 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 296 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +54 191 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 716 133 $ Poids 67 % |
| 7 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 957 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 629 792 $ Poids 66 % |
| 8 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 790 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 623 540 $ Poids 63 % |
| 9 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 743 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +29 664 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 725 808 $ Poids 62 % |
| 10 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 272 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +42 079 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 644 202 $ Poids 61 % |
| 11 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 287 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −38 124 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 755 058 $ Poids 59 % |
| 12 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 81 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −31 483 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 733 005 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.