95 Rue THIFFAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 243,4 m² · constr. 1994 · terrain 745,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 350 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763863971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
454 300 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
37067763863971000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 237 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −52 487 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 710 338 $ Poids 68 % |
| 2 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 951 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −24 417 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 161 976 $ Poids 64 % |
| 3 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 196 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −47 144 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 734 769 $ Poids 61 % |
| 4 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 563 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −44 408 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 858 761 $ Poids 59 % |
| 5 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 946 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 849 525 $ Poids 58 % |
| 6 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 887 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −35 149 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 579 283 $ Poids 55 % |
| 7 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 684 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 694 064 $ Poids 53 % |
| 8 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 951 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −20 191 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 036 078 $ Poids 49 % |
| 9 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 935 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +56 916 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 725 323 $ Poids 46 % |
| 10 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 843 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −28 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 614 $ Poids 45 % |
| 11 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 863 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 584 $ · Ajust. âge −82 935 $ | 937 149 $ Poids 44 % |
| 12 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 851 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +30 928 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 488 247 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.