1515 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
671 500 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 218,7 m² · constr. 2008 · terrain 704,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,2 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 298 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763865011900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
37067763865011900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 896 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 824 $ · Ajust. âge −18 430 $ | 944 894 $ Poids 63 % |
| 2 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 752 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −34 956 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 847 973 $ Poids 60 % |
| 3 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 805 680 $ Poids 58 % |
| 4 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 725 428 $ Poids 57 % |
| 5 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 459 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −24 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 843 $ Poids 55 % |
| 6 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 762 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −87 900 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 143 992 $ Poids 51 % |
| 7 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 313 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +68 870 $ · Ajust. âge +54 711 $ | 787 743 $ Poids 47 % |
| 8 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 822 521 $ Poids 47 % |
| 9 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 198 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +44 585 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 588 373 $ Poids 46 % |
| 10 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 797 559 $ Poids 45 % |
| 11 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 988 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 493 584 $ Poids 43 % |
| 12 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 762 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −72 687 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 1 021 207 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.