1555 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 138,5 m² · constr. 2013 · terrain 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 326 700 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763865199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
37067763865199800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 126 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 672 936 $ Poids 98 % |
| 2 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 96 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +22 497 $ | 791 289 $ Poids 97 % |
| 3 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 51 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +35 080 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 733 047 $ Poids 82 % |
| 4 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 728 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 633 211 $ Poids 79 % |
| 5 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 506 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 744 699 $ Poids 77 % |
| 6 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 534 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 631 $ Poids 74 % |
| 7 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 424 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +45 069 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 764 396 $ Poids 74 % |
| 8 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 65 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 659 235 $ Poids 74 % |
| 9 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 778 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 615 589 $ Poids 73 % |
| 10 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 453 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 376 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 817 611 $ Poids 68 % |
| 11 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 910 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 721 257 $ Poids 68 % |
| 12 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 579 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +36 234 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 550 014 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.